请大家点评下我的创业计划

太阳黑子

出差多了,每到一个城市,总喜欢寻找安静、卫生、安全而且有特色的小旅馆，住得安心，住得塌实。
只要不是会见客户，影响公司形象，个人总是喜欢这样，省钱省心，或许骨子里还透露着农民的本质，住不惯星级宾馆。
如是，总是在想，是不是可以开一个特色的家庭小旅馆？
于是，就调查了下，简单的做个计划方案，请大家点评点评：

[color=blue]行业前景[/color]
　　一个城市，除了大量的星级宾馆可为南来北往的宾客提供优越的住宿条件外，还存在着量更大的家庭旅馆。家庭旅馆大多以国内旅客为主，因为国内旅客大多是纯粹的游山玩水者，他们以观光为目的，对住宿的要求并不高，因此，很多人宁愿把星级宾馆里住一夜的钱，换成在小旅馆住几天，这使得家庭式的小旅馆具有广阔的生存空间。
　现在，家庭式小旅馆的主要市场是中低收入的旅游者，还有做小买卖的生意人。

[color=blue]创业投入[/color]
       1．选择车站、码头、市场等人流量大的地段，租用沿街用房或私人出租房，200平方米年租金为6万元左右。
　　2．装修和购买床、柜、桌、被子等，费用计12万元。
　　3．薪资费用相对较少，一般雇用2～3名服务员，每月每人800元(包括伙食)。

[color=blue]经营收益[/color]
　　主要考虑出差、私人旅游的客源，客房住宿率平均能达到50％，估计全年赢利为5万元。

[color=blue]经营思路[/color]
      开办家庭旅馆，尤其是租用房子办旅馆，成本相对较高，必须以服务打牌子，争取更多的客源才能生存和发展。旅馆属于特种服务行业，这意味着正规化经营是关键，包括卫生、安全、服务三要素，因此自身素质十分重要，管理上要学习大宾馆。
　　优质服务往往体现在环境整洁、热情待客、方便生活、价格合理等方面。灵活性是小旅馆的一大优势，如一些常客，困难家庭的可以实行优惠，予以感情投资，显示小旅馆的特色。

[color=blue]重点问题[/color]
     家庭旅馆虽然有着较大的生存空间，但随着生活水平的提高，人们对方便的家庭旅馆要求也会越来越高，因此，家庭旅馆的陷阱主要是服务和质量的停滞不前。如环境整洁、用品卫生等，这些都是家庭旅馆能否吸引顾客的主要因素。 [url=http://info.feno.cn/][color=#0000ff][/color][/url]

紫末

是要参加赢在中国吗？

lottost

国人最大的问题是信任问题，我是不信任小旅店的。能解决这个问题还可以考虑考虑

zms

好计划，值得支持，客源很重要

风雪wje

不一定不信任小旅店，只要服务好了也 一样可以。

myhome

把咱们这帮人集中起来，发个告示，办个主题旅馆，互相切磋切磋。

太阳黑子

[quote]原帖由 [i]紫末[/i] 于 2007-12-11 14:25 发表 [url=http://www.xumuren.com/redirect.php?goto=findpost&pid=406242&ptid=157250]http://www.xumuren.com/images/common/back.gif[/url]
是要参加赢在中国吗？ [/quote]
这点小钱，马云是看不上的哦。

太阳黑子

[quote]原帖由 [i]myhome[/i] 于 2007-12-11 15:25 发表 [url=http://www.xumuren.com/redirect.php?goto=findpost&pid=406376&ptid=157250]http://www.xumuren.com/images/common/back.gif[/url]
把咱们这帮人集中起来，发个告示，办个主题旅馆，互相切磋切磋。 [/quote]
是个好建议。
不过次数少了赚不了钱，多了你们烦，没人来哦。
只可以做为一个特色主题，吸引饲料业务人员哦。

gongzhaoquan73

看管理喽　就象猪厂，饲料厂有做好做大的，也有半死不活倒闭的　，在有就是租房的年限主动权一定要掌握在自己手里（租价不涨或少涨的前提下）以为你还有装修等投资啊

紫末

只要点子好，赢在中国是可以参加的哦！