2012年5月25日，河南双汇投资发展股份有限公司(以下简称“双汇发展”）收到中国证券监督管理委员会《关于核准河南双汇投资发展股份有限公司向河南省漯河市双汇实业集团有限责任公司等发行股份购买资产及吸收合并广东双汇食品有限公司、内蒙古双汇食品有限公司、漯河双汇牧业有限公司、漯河华懋双汇化工包装有限公司、漯河双汇新材料有限公司的批复》，及时开展了资产过户工作。2012年7月10日，信永中和会计师事务所有限责任公司对本次重大资产重组事项进行了验资，并出具了《验资报告》，2012年7月9日，双汇发展新增注册资本全部到位，2012年7月31日，本次增发新增股份上市交易。 在本次重大资产重组中，注入资产中有78项房产未办理房产证，其中：（1）由于历史原因，注入资产中有30项房产未办理房产证，建筑面积合计15,888.67平方米。根据中联评估，上述未办证房产的账面原值合计1,506.89万元，账面净值合计1,234.55万元，评估值合计1,549.47万元；（2）注入资产中还有48项房屋为近期新建房产未办理房产证，根据《资产评估报告》，该等房屋建筑面积合计162,755.36平方米，账面原值合计40,691.36万元，账面净值合计39,565.28万元，评估值合计47,582.49万元。就上述未办理完成房屋所有权证的房产资产，河南省漯河市双汇实业集团有限责任公司（以下简称“双汇集团”）和罗特克斯已承诺将协助相关标的公司于本次重大资产重组完成前办理完成上述相关房产的产权手续，如届时不能完成，双汇集团和罗特克斯同意赔偿双汇发展因拟注入资产的产权手续不完善而受到的所有损失。 2012年10月20日和10月31日，双汇发展发布了《关于重大资产重组房屋权属完善进展情况的公告》和《关于公司股东、关联方以及本公司承诺事项履行情况公告》。截止当时公告日，已有7项办理完成了《房屋所有权证》，涉及账面原值合计10,920.04万元，账面净值合计10,631.79万元，评估值11,404.34万元；有40项房产由于历史原因或不符合办理房产证的条件，将不能办理房产证，涉及账面原值合计2,736.36万元，账面净值合计2,426.89万元，评估值合计2,913.09万元；有31项房产正在申请办理房产证的过程中，涉及建筑面积合计114,941.65平方米，账面原值合计28,541.85万元，账面净值合计27,741.15万元，评估值合计34,814.53万元。双汇集团就此进一步承诺，就上述由于历史原因或不符合办理房产证条件而未办理房产证的40项房产，双汇集团同意于2012年12月31日前以现金按照该等房产的评估值合计2,913.09万元予以回购。如双汇发展需要进一步使用该等房产，双汇集团同意在同等的市场条件下优先满足双汇发展的需要。就上述正在申请办理房产证的31项房产，双汇集团承诺将努力协助相关标的公司争取在2013年6月30日前办理完成《房屋所有权证》，如届时不能完成，双汇集团同意根据双汇发展的要求按照该等房产的评估值合计34,814.53万元在60日内以现金予以回购。 1 2 下一页 |
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